刚刚！麻涌华侨城云瑞府备案了！仅80多套
豪宅不以价格去衡量，是优秀作品的另一种境界。
常规意义的豪宅，其标签，不乏地段寸土寸金、城市资源稀贵或者产品高端，在市场中的直观呈现，是价格昂贵。
｜常规意义的豪宅，往往地段优越，价格昂贵 ©东莞房姐
但是，如果这些豪宅标签都能具备，房价却很友好，那么，这样的作品，身上一定有一股打破常规世俗的韧劲。
这样的韧劲，是为革新，让豪宅生活并非高不可攀，时光和市场，也会给予很好的嘉奖。
纵观东莞楼市，如此特别的人居精品，华侨城云瑞府算一个。
为打造水乡高品质人居典范而来，不是以可望而不可即的姿态，反而是触手可及，首开折后单价最低约1.8万/㎡，给了市场一个难得的惊喜。
| 华侨城云瑞府效果图，以实际交付为准
水乡天花板最低1.8万/㎡？这是打破常规的开始
水乡龙头强镇麻涌，是有孵化高品质豪宅土壤的。
换言之，水乡的人居标杆，极大可能出现在这里。但目前，水乡真正的高品质人居尚属缺位。
如今，破局者来了，是汲取华侨城37载豪宅修为的华侨城云瑞府。
一举成为水乡豪宅人居优秀代表，为这里的高品质人居和生活理念带来迭代升级，让人眼前一亮。
| 华侨城云瑞府效果图
有意思的是，华侨城云瑞府还要打破常规，让豪宅天花板也能轻松触及。
据悉，项目开盘时，会尽量把优惠给予第一批有眼光的购房者，折后单价最低约1.8万/㎡。
这样的价格，是华侨城对市场的友好让利，性价比非常高，让人惊喜。要知道，周边部分二手房的房价，都要高于这个价位。
按照正常的市场逻辑，以及华侨城云瑞府的价值，这价格其实并不合理，真正的价格，应该是2万+/㎡。
就在刚刚，华侨城云瑞府首批备案价出炉，约2.5万/㎡，这样的备案价，才是项目区位价值的真正体现，也是对其自身品质和价值的定调。
如此来看，届时首开折后单价最低约1.8万/㎡，真的是可遇而不可求，也是稍纵即逝的。
基于对自身价值的自信与对后市的看好，项目后面推售时，价格会慢慢回升到与价值匹配的水平。
这样的补涨，有迹可循，亦是有底气的。
一方面，从整个麻涌来看，近五年楼面价上涨110.63%，涨幅挤进全市Top3，而房价，相对应上调约56%。并且，麻涌近几年交投活跃，成交榜上赫赫有名。
这里的市场，是健康且充满活力的，区域价值上涨有充足的动力。
更何况，华侨城云瑞府所处的地段，是麻涌的发展重心，未来可期。
另一方面，市场对华侨城云瑞府的认可度，是真实可观的。
五一期间，项目正式开放营销中心和样板间，据项目统计，总共约1021批客户来访，从房姐目前摸查情况来看，这是“4.28新政”后，全市来访量最高的项目。
| 华侨城云瑞府现场，仅供参考
这样的高人气项目，实力显而易见，更有足够能力去抵抗市场的不确定，具备抗跌性。
聪明的购房者会意识到，如此高性价比的水乡豪宅天花板，一旦错过，机会成本很高。
当华侨城来到麻涌新城中心，地段优势只是陪衬
豪宅该有优越地段和珍贵城市资源，华侨城云瑞府也有。
时间拨回2021年，华侨城以16亿重金，在麻涌新城中心圈了一块地（编号：2021WR017），折合可售楼面价14008元/平，刷新麻涌楼面价土拍纪录，并保持至今，为华侨城云瑞府的价值打好雄厚基底。
以如此大手笔进场，是华侨城对土地价值和区域发展的精准考量。
要知道，麻涌新城中心，是麻涌发展重心所在，水乡重磅的交通资源，商教文体配套、重点高新产业，都放在这里，周边还有产业、生态、商务等功能片区环伺。
| 华侨城云瑞府区位图
从项目周边来看，便有麻涌镇政府、华阳湖国家湿地公园、麻涌镇第一小学、麻涌中学等行政中心和配套资源（学校入读安排以官方公示为准），重要的是，未来，这里将是更成熟和宜居的水乡新城CLD。
| 华侨城云瑞府区位图，仅供参考
麻涌正全力推动建设的地铁R1线麻涌站TOD（在建中），与项目直线距离约600米，3轨交汇，未来可3站直达西平，4站到市中心鸿福路站，通达松山湖，城市资源在此快速集散。
麻涌站TOD还是东莞六大市级统筹产业单元之一，成为产业规划的重点研究对象。
| 华侨城云瑞府区位示意
毋庸置疑的是，这是一个能聚拢整个麻涌力量的价值高地，享有优先发展的优势等级，成为华侨城云瑞府价值构建和生活圈的重要组成部分。
然而，得天独厚的地段还只是辅助，项目与众不同的优势，在于华侨城的品牌魅力以及对产品力的执着。
而这，是很难复刻的。
有着“豪宅专家”美誉的央企华侨城，其高超的产品力，在业内不遑多让。
怀着“优质生活创想家”的信念，在全国近100座城市，留下不同城市名片，比如，深圳华侨城、北京华侨城、上海华侨城苏河湾、武汉华侨城……
在东莞，华侨城于2020年相继落下华侨城云麓台、华侨城纯水岸，为东莞人居带来一次系统性的升级。
约2.0低容积率、两梯两户低梯户比、考究的户型设计，这两个项目，都有着鲜明的华侨城豪宅基因，首推即火爆，成功征服买房眼光挑剔的东莞人。
| 华侨城在东莞布局
2022年，华侨城又推出华侨城天鹅堡和华侨城云瑞府，带来产品升级，这次的出现，还有重塑市场信心与逻辑的使命。
而华侨城云瑞府亮相时的火爆，是一种美好的开局。
果然，高超的产品力是有生命力的，在不同城市中扎根，一脉相承，所到之处，便有底气掀起一场人居的革新潮。
开盘在即，首批推售新品仅80多套
华侨城云瑞府来到麻涌，便决心以产品取胜，不负市场期待。
大到整个小区的规划布局，小到户型设计的细节处理，都是参照高品质人居至好的标准。
容积率仅约1.5，这是别墅盘才有的低密舒适，在麻涌乃至整个东莞少有，以这种舒适的空间透气感，塑造华侨城豪宅质感。
其中的纯南向板楼，一字型排开，南北对流，以规整稀疏的布列，拓宽视野开阔，增强舒适度和楼栋之间的私密性。
小区以南北分区，北区产品，更是做成了一梯两户7-11层板式小高层，朝向为正南向，为麻涌少有，优势尽显，直接将高品质人居的舒适度拉高几个级别。
| 华侨城云瑞府分布图，仅供参考
而考究的户型设计，是呈现华侨城产品力的重头戏。
项目首次亮相的是建面约100-143平3至4+1房，以巧妙空间设计，拉升生活质感。
建面约100平3房，尽显豪宅既视感。
四开间朝南，南北对流，双阳台可享两边美景，这样的设计，在东莞同面积户型产品中少见。
每个空间都巧妙设计，主卧带有独立卫生间和衣帽间，增强私密感；公卫将洗手槽独立开来，增强使用率；厨房亦带有飘窗，可以一边烹饪一边赏景……
| 建面约99㎡样板间实拍图，以实际交付为准
而建面约123㎡3+1房和143㎡4+1房，则以阔朗空间，为升级生活品质做出示范。
从建面123㎡户型来看，同样是南北双阳台设计，南北对流，观景阳台长达7米，视野达270°，享IMAX级观景体验。
贴心设计的储藏间，能与书房打通多出一间卧室，空间灵动，增强功能性。
这些的户型设计，将华侨城独特的产品力展露无遗，让人印象深刻，你会感慨，原来，房子可以这样设计的。
| 建面约143㎡样板间实拍图，以实际交付为准
或许你也还会感慨，水乡新的人居封面，来了。
这就是华侨城云瑞府出现的一个重要意义，以真正的产品实力来说服市场，为水乡高品质人居重新定调。
重要的是，届时折后最低约1.8万/㎡，就能实现水乡天花板豪宅梦想，与其说这是华侨城云瑞府的“任性”，倒不如说，这是华侨城云瑞府对每个人的高品质人居梦想的尊重。
据悉，项目首批推售新品不到90套，莞E登记即将开始，开盘在即，这样难得的机会，你会把握住吗？
PS：华侨城云瑞府诚意登记火爆，目前已进入倒计时！趁还有98折优惠，抓紧机会吧！
📍华侨城云瑞府
位于麻涌新中心区东环路旁，主推建面约100㎡3房和123-143㎡4+1房，诚意登记倒计时；实体样板间现已开放，恭迎品鉴！项目开盘在即，想了解项目更多情况，欢迎致电0769-82925888。
| 华侨城云瑞府效果图
📍华侨城天鹅堡
位于高埗莞潢南路东侧，主推建面约96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房，项目营销中心即将开放，敬请关注。想了解项目更多情况，欢迎致电0769-85529888。
| 华侨城天鹅堡效果图
公司名称：东莞华湖房地产开发有限公司
备案名：云瑞花园
推广名：华侨城云瑞府
预售证号：东莞商房预证字第202200120号、第202200121号、第202200122号、第202200123号、第202200124号
公司名称：东莞上江房地产开发有限公司
备案名：天鹅堡花园
推广名：华侨城天鹅堡
预售证号：尚未有预售证号
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